内容摘要：（二）精准发力，但斌聚焦三个重点，释放磅礴动能。

第一，陈宇业委会有了引领和支撑，陈宇能够开展日常接待和业主协商，业委会职责不再缺位；第二，通过党建联建，一方面起到了居委会、业委会和物业公司的“润滑剂”作用，减少了三方之间的冲突和不信任，另一方面更起到“催化剂”作用，由于三方联系紧密、关系融洽，一些小问题直接解决，一些想法一拍即合，达到了“1+1+13”的作用；第三，弥补了居委会对物业管理相对知识的掌握不足，避免角色错位；第四，减少居民区书记因回应协调物业管理事务带来的巨大工作压力；第五，最大受益方居民在反映物业管理问题时，做到了让居民“只跑一站路，只进一扇门，只找一个人”，居民反映社区大管家真是“看得见、找得到、叫得应、处理问题快”。总之，隔空关有了业委会执行秘书社区大管家这“一招棋”，隔空关让业委会、居委会、物业公司“三驾马车”在党建引领下解决物业管理问题能发挥各自特长优势，避免出现缺位、推诿、错位、怠慢等现象。近年来，互怼与社区大管家项目配套的工作职责、互怼联合接待、基层会商等制度已建立健全，共开展联合接待80余次，共收到居民反映问题216个，已协商解决175个，已形成解决方案的有18个，正在推进中的有23个，成功解决了小区移动信号弱、平台花坛漏水、楼梯无扶手、停车费过高、市政工程期间居民停车难等影响居民美好生活的“大事”。在社区大管家的协助下，但斌街道杨家浜居民区97弄10号楼、控江东三村靖宇中路1弄8号楼、延吉二村55号楼电梯加装项目都已顺利完成。居委会、陈宇业委会、物业服务企业“三驾马车”协同性明显提高，居民获得感、满意度显著增强。四、隔空关探讨“社区大管家”制度从试点实施开始，也发现了一些新的矛盾和瓶颈，但是在具体实践层面，已经体现出了党建引领社建的巨大作用。